Agenti za nekretnine nisu jedini koji mogu pronaći mnogo o oduzetim ili oštećenim kućama. Korištenjem ovog popisa besplatnih internetskih baza podataka koje je moguće pretraživati, možete pronaći kuće koje su pod ovrhom, pred ovrhom, REO (u vlasništvu nekretnina), zaplijenjene i također u nevolji. Većina tih usluga nudi se besplatno ili uz malu pretplatu koja obično uključuje besplatno probno razdoblje. Ovdje možete usmjeriti svoj preglednik kako biste pronašli pravu nekretninu za vas.
Za banke REO
REO je nekretnina koja je vraćena zajmodavcu nakon što dražba ovrhe nije pronašla kupca. To ne znači da je nekretnina u tako lošem stanju da je nitko nije htio; to samo znači da tražena početna ponuda nije ispunjena.
Potrebna početna ponuda za REO dražbu obično je nepodmireni iznos zajma.
Kada je omjer kredita i vrijednosti visok, nekretnina možda neće privući ponude, a imovina se vraća zajmodavcu. REO banke mogu biti velika vrijednost na tržištu nekretnina. Isto tako, mogu poslužiti pravim smrdljivcima, pa budite temeljiti u svom istraživanju. Evo nekoliko stranica za provjeriti:
- Bank of America REO
- CitiMortgage REO
- Fifth Third Bank REO
- Huntington REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Ovaj popis uključuje poznate banke koje pokrivaju nacionalna ili regionalna područja. Druge nekretnine u vlasništvu banke možete pronaći traženjem naziva banke i izraza REO (na primjer, MyBank REO).
Za imovinu u državnom vlasništvu
Banke i zajmodavci nekretnina nisu jedini koji posjeduju nekretnine koje su zaplijenjene. Vlada ima zalihe REO-ova, oduzetih domova i imovine koju stječe na različite načine, uključujući programe jamstva za kredite kao što su FHA (Savezna uprava za stambena pitanja) i VA (Veterans Affairs). Nekretnine su dostupne putem konvencionalnih prodaja i aukcija. Naći ćete mnoge od njih na:
- HomePath-Ovrhe u vlasništvu Fannie Mae
- HUD REO-Housing and Urban Development nekretnine u vlasništvu
- HomeSales-Ovrhe i zapljene u vlasništvu države
- USDA-RD/FSA-Rural Development and Farm Service Agency REOs
- Porezna uprava - Kuće, nekretnine i druga imovina koju je zaplijenila Porezna uprava
Osim toga, vaša okružna ili gradska uprava vjerojatno ima vlastiti popis ovrhe. U idealnom slučaju, oni to dijele na web stranici; ako ne, morat ćete otići do okružnog ili gradskog službenika.
Opća ovrha, REO i popis nekretnina u nevolji
Nekoliko usluga prikuplja ovrhe, REO-ove i druge oblike oštećene imovine u baze podataka koje se mogu pretraživati. Neki daju popise besplatno; drugi koriste model pretplate koji vam omogućuje pretraživanje njihove usluge neko vrijeme.
U većini slučajeva, osnovne informacije o nekretnini dostupne su čak i ako se ne pretplatite. Međutim, obično pretplatnici imaju pristup velikom broju dodatnih detaljnih informacija o statusu nekretnina, kao što su uvjeti, povijest i problemi.
Neke usluge koje možete provjeriti uključuju:
- Re altyTrac REO-besplatno probno razdoblje, zatim mjesečna pretplata
- Popisi ovrhe - Sedmodnevno probno razdoblje, zatim mjesečna ili godišnja pretplata
- Foreclosure.com-besplatna proba, zatim tjedna pretplata
- Bez Ekvatora, s mogućnošću spremanja pretraživanja i svojstava, pristupa kartama i više
Agenti za nekretnine, posrednici i usluge nekretnina
Doba agenta za nekretnine koji su tajnoviti o ovrhama, predovrhama, nekretninama u nevolji i REO-ovima je prošlo. U današnje vrijeme, popis ovih vrsta nekretnina samo je još jedan način privlačenja kupaca. Zato većina usluga nekretninama sada nudi jednostavan pristup svojim bazama podataka nekretnina u nevolji, kao što su ove:
- Re altor.com-službeno licencirani dom za Nacionalnu udrugu posrednika nekretninama pruža besplatan pristup svojoj tražilici nekretnina. Unaprijed definirani filtri izvlače ovrhe, nekretnine čija je cijena smanjena i pristupačne domove u zajednicama koje pretražujete. Također ćete pronaći najnovije vijesti i uvide o nekretninama u nevolji.
- Trulia-Nudi dobro osmišljen sustav pretraživanja koji uključuje unaprijed definirani filtar za pronalaženje ovrhe u zajednicama koje pretražujete. Da biste pronašli ovrhe koristeći Trulia, izvršite osnovnu pretragu po gradu, zatim upotrijebite filtar za pretraživanje More i odaberite Foreclosures za vrstu prodajnog popisa.
- Zillow-Ovdje ćete pronaći centar za ovrhu s pristupom naprednim mogućnostima pretraživanja pomoću niza kriterija, uključujući trošak (ili procjenu troškova), susjedstvo i još mnogo toga. Vodiči za kupnju, često postavljana pitanja, pa čak i vodič za one koji bi mogli biti suočeni s ovrhom, zaokružuju ponudu Zillowa.
