Ključni podaci za van
- Milijuni ljudi bježe iz velikih gradova, ali mjere socijalnog distanciranja čine virtualnu stvarnost privlačnom alternativom promatranju nekretnina u stvarnom životu.
- VR obilasci daju bolju predodžbu o veličini i tijeku nekretnine od skupa statičnih slika, kažu stručnjaci.
- Ali VR možda neće otkriti očite detalje prilikom obilaska doma u stvarnom životu, a za korištenje softvera i dalje je potrebno određeno tehničko znanje.
Lovci na kuće i stanove okreću se virtualnoj stvarnosti kako bi pronašli svoje sljedeće mjesto tijekom pandemije koronavirusa.
Uz mjere socijalnog distanciranja koje otežavaju dolazak do otvorenih kuća, virtualna stvarnost (VR) mogla bi biti sljedeća najbolja stvar za iskustvo novog doma u stvarnom životu. Čak i prije pandemije, oko 35% kupaca u 2017. dalo je ponudu za dom, a da ga nije osobno vidjelo, prema izvješću. Od tada se samo povećao interes za nove stanove, budući da su milijuni ljudi pobjegli iz velikih gradova tijekom pandemije.
Stanovnik New Yorka James Major i njegova supruga razgovarali su o preseljenju na jug kako bi pobjegli od hladnih zima i visokih troškova života. "Budući da je ulazak i izlazak iz NYC-a bio gnjavaža nakon COVID-a, koristili smo 3D obilaske na Redfin i Trulia kako bismo pogledali kuće bez potrebe da ih zapravo osobno posjetimo", Major, vlasnik i osnivač stranice Insurance Panda, rekao je u intervjuu e-poštom.
"Prije nego što damo ponudu, svakako ćemo morati posjetiti kuću koja nas zanima, ali 3D obilasci omogućuju nam da ih unaprijed pregledamo i eliminiramo one koje nam se ne sviđaju. Kad budemo imali vremena da ih posjetimo, nećemo morati gubiti vrijeme na razgledavanje mjesta koja bi bila brzo eliminirana nakon online obilaska."
Kuće za lutke recite to uz VR
Jedna popularna VR opcija za kupce nekretnina je Matterport, koja stvara 3D renderiranje "kuće za lutke" koju je lako istražiti, rekla je u intervjuu e-poštom Deidre Woollard, urednica i stručnjakinja za nekretnine u Millionacres.
Immoviewer je još jedna softverska platforma koja naglašava jednostavnost korištenja. "Pravi VR u nekretninama nije toliko raširen, ali neka luksuzna imanja reklamiraju se korištenjem cjelovitih VR obilazaka kreiranih za Oculus i zatim poslanih klijentima diljem svijeta", dodao je Woollard i istaknuo da VR obilasci daju bolju sliku nekretnine. skala i tok od skupa statičnih slika.
Možda je najvažnija korist dobivena VR tehnologijom mogućnost isključivanja kućnog posjeta prije zakazivanja, rekao je agent za nekretnine Cyrus Karl u intervjuu e-poštom.
Izobličiti i dezorijentirati
Kupci, ipak, neka budu na oprezu jer neki kažu da VR ne može zamijeniti osobna gledanja. "Negativna strana je što VR može iskriviti neke dijelove kuće, a obilasci mogu dezorijentirati", rekao je Woollard. "Ima puno prostora za poboljšanje tehnologije i točan prikaz doma."
Kupci mogu vidjeti samo slike dane u virtualnim obilascima, koji možda nisu sveobuhvatni, istaknuo je Ben Delaney, izvršni direktor savjetodavne tvrtke za virtualnu stvarnost ImmersivEdge Advisors, u intervjuu e-poštom. "Na primjer, većina virtualnih obilazaka ne uključuje pun pogled na vanjštinu ili mogućnost razgledavanja susjedstva", dodao je.
"Također, kupac je ograničen na gledanje onoga što je uključeno u 360-video ili 3D model, a proizvođači tog sadržaja možda neće uključiti sve što kupac želi vidjeti. I, naravno, u virtualno prikazivanje, nije moguće ispitati tlak vode, upravljati svjetlima, iskusiti rad dizala ili provjeriti ispiranje zahoda ispravno."
Karl je rekao da korisnici moraju biti dovoljno tehnički potkovani da se snađu u ponekad nespretnom softveru. "Mislim da je primarni nedostatak VR tehnologije to što nije dovoljno prilagođena korisnicima za one koji imaju ograničeno tehničko znanje", dodao je Karl.
"To znači da većinom stariji kupci ne mogu vidjeti obilaske VR kuće, što je šteta jer dobna skupina od 65 i više godina vjerojatno najviše može dobiti u smislu izbjegavanja nepotrebnog izlaganja tijekom pandemija."
Budući da pandemija koronavirusa još uvijek prisiljava karantene u velikom dijelu zemlje, VR je možda najsigurnija opcija za traženje novog doma. Samo imajte na umu da virtualna stvarnost, poput slika, može lagati.
